新華網(wǎng)北京1月20日電（記者任峰）一改2010年、2011年商品房銷售面積連續(xù)下降的情況，2012年，北京銷售商品住宅1483.4萬平方米，同比增長43.3%。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、中國國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)20日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2012年，北京銷售商品房1943.7萬平方米，比上年增長35%。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長、新聞發(fā)言人邢志宏介紹，2012年，北京市政策性住房投資857.5億元，增長14.9%，高于全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅11個(gè)百分點(diǎn)。政策性住房施工面積4821萬平方米，增長18%，高于全市商品房施工面積增幅9.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　邢志宏說，上年基數(shù)相對(duì)較低造成了2012年北京商品房銷售面積大幅上漲。此前兩年北京商品房銷售面積連續(xù)下降。其中，2010年降幅達(dá)到30%以上，2011年降幅超過12%。

　　由于同樣原因，銷售價(jià)格也出現(xiàn)了由降轉(zhuǎn)升的變化。2011年6月以后，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)5個(gè)月停漲，之后又連續(xù)6個(gè)月下降。去年6月份，價(jià)格開始由降轉(zhuǎn)升，最近漲幅有所擴(kuò)大。邢志宏認(rèn)為，去年連續(xù)兩次下調(diào)利率，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，對(duì)消費(fèi)者預(yù)期產(chǎn)生重要影響，使得購買需求逐漸釋放。邢志宏預(yù)計(jì)北京房地產(chǎn)市場依然會(huì)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，發(fā)生大波動(dòng)可能性不大。