2019年4月末，上市公司云南城投（SH.600239）發(fā)布了一季度財務(wù)報告，其中有一項數(shù)據(jù)頗為引人矚目：今年1-3月，云南城投新增土地儲備2049畝（約136.6萬平方米），可建面積高達(dá)250萬平方米。而去年云南城投在全國5個省的26個項目，總共完成的商品房銷售面積也不過52.9萬平方米。

　　而根據(jù)中指院數(shù)據(jù)做的研究中，今年1-3月云南城投新增土地儲備高達(dá)180萬平方米，高于云南城投季報的數(shù)字。按照此排名，云南城投的拿地規(guī)�？壳�，土地儲備相當(dāng)可觀，今年一季度在土地儲備方面的表現(xiàn)的確十分亮眼。

　　根據(jù)昆明市發(fā)布的土地出讓信息，6月11日，位于晉寧區(qū)大灣片區(qū)的2010畝土地將公開出讓，從早前公開的信息看，這批土地屬于云南城投規(guī)劃的晉寧未來城開發(fā)用地，如果沒有意外，云南城投將摘牌拿地，從而再增加134萬平方米土地儲備，而可建面積也將再增加144.6萬平方米。

　　云南城投今年新增的土地儲備基本位于昆明和西雙版納，其中兩塊共700余畝在景洪市，還有一塊1331畝的土地位于昆明晉寧區(qū)新街片區(qū)。

　　昆明是云南城投的大本營，在此大量增加土地儲備也在情理之中。實際上，昆明也是目前國內(nèi)房企重點收儲土地的城市之一，去年國內(nèi)TOP100房企在昆明的土地儲備超過6000萬平方米，居全國前4位，超過廣州和北京。第 一 財 經(jīng) 制作的2019《城市商業(yè)魅力排行榜》中，昆明首次列入15座新一線城市。房企積極在昆明增加土地儲備，說明看好昆明發(fā)展前景，土地開發(fā)價值高;云南城投利用天時地利在昆明大量增加土地儲備，可為以后業(yè)績增長打下良好的基礎(chǔ)。

　　相比于其他外地房企，云南城投對昆明市場更加了解，也更能前瞻性地在潛力區(qū)域提前卡位。今年云南城投在昆明晉寧獲取的土地，靠近滇池的優(yōu)越條件，有利于發(fā)展旅居康養(yǎng)地產(chǎn)，這不僅符合昆明的城市定位，也是云南城投綠色康養(yǎng)戰(zhàn)略的一部分。

　　云南城投在西雙版納大量增加土地儲備，同樣也是出于這方面的考慮。目前，西雙版納作為地球同緯度唯一的熱帶雨林區(qū)域，是云南綠色健康產(chǎn)業(yè)的另一個發(fā)展熱點，雅居樂、融創(chuàng)等國內(nèi)眾多知名企業(yè)紛紛在此布局。從云南城投公告中發(fā)現(xiàn)，近期云南城投不僅獲取了700畝土地，還在版納還投資新設(shè)了西雙版納航空投資有限公司、西雙版納旅游投資開發(fā)有限公司。

　　云南省人民政府把景洪市定為參與中、泰、緬、老瀾滄江—湄公河次區(qū)域國際合作經(jīng)濟區(qū)計劃的中心城市，隨著“一帶一路”的持續(xù)推進及泛亞鐵路的建成通車，勢必提速版納的整體發(fā)展。近五年來，西雙版納房地產(chǎn)開發(fā)投資增速保持了較快的增速，商品房銷售面積和均價保持良好的增長態(tài)勢，整個城市以良好的自然環(huán)境和多彩的民族文化，獲得了全國旅游客群市場的青睞。在 “一帶一路”的倡議背景下，西雙版納將迎來重大的發(fā)展機遇。

　　放眼未來，無論是昆明還是西雙版納，優(yōu)質(zhì)土地資源越來越稀缺，價值越來越凸顯，云南城投在這兩個城市的土地儲備將會帶來豐厚的回報。