8月22日，由樂居財(cái)經(jīng)主辦的“2019（第二屆）樂居財(cái)經(jīng)年度論壇”在北京舉行。本屆論壇以“新周期·新賽道”為主題，深入分析經(jīng)濟(jì)大形勢(shì)，圍繞城市更新、科技創(chuàng)新、文旅康養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等行業(yè)熱點(diǎn)，共同探討和分享新周期下的新商業(yè)模式，帶來一場(chǎng)思維變革的盛宴。

　　在論壇同期舉辦頒獎(jiǎng)典禮上，合景泰富集團(tuán)憑借在做強(qiáng)主業(yè)、高質(zhì)發(fā)展、穩(wěn)健經(jīng)營、多元?jiǎng)?chuàng)新及社會(huì)責(zé)任等方面的出色表現(xiàn)，榮獲“2019中國美好生活特別貢獻(xiàn)企業(yè)”重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　合景泰富集團(tuán)獲評(píng)“2019中國美好生活特別貢獻(xiàn)企業(yè)”

　　值得關(guān)注的是，在同一天由全國工商聯(lián)主辦的“2019中國民營企業(yè)500強(qiáng)峰會(huì)”上，合景泰富集團(tuán)亦以其突出的綜合運(yùn)營實(shí)力與業(yè)績表現(xiàn)，成功登榜“2019中國民營企業(yè)500強(qiáng)”。

　　合景泰富集團(tuán)入選“2019中國民營企業(yè)500強(qiáng)”

　　斬獲雙料重磅獎(jiǎng)項(xiàng)，受到行業(yè)權(quán)威認(rèn)可，也從側(cè)面印證了在行業(yè)進(jìn)入穩(wěn)健發(fā)展“新周期”下，合景泰富集團(tuán)正通過持續(xù)優(yōu)化的核心指標(biāo)、充足且具有抗風(fēng)險(xiǎn)力的土地儲(chǔ)備、多元并進(jìn)的布局思路，為其在“新賽道”上的比拼注入“加速度”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模與利潤的躍升。

　　銷售持續(xù)攀升 盈利能力突出

　　2018年，合景泰富集團(tuán)錄得預(yù)售額655.02億元，同比大幅增長72.2%，順利完成了全年目標(biāo)，而這也為其2019年沖刺850億元的更高目標(biāo)攢足底氣。根據(jù)合景泰富集團(tuán)所發(fā)布的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，該集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司2019年1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售額為427.5億元，同比增長13.5%，已完成全年銷售目標(biāo)的50.29%。

　　依托高質(zhì)量高溢價(jià)產(chǎn)品、土地獲取階段嚴(yán)格的利潤率準(zhǔn)入篩選以及成本控制標(biāo)準(zhǔn)化體系，合景泰富集團(tuán)亦維持著行業(yè)內(nèi)較高的利潤率水平，推動(dòng)規(guī)模與利潤并進(jìn)。2018年，合景泰富集團(tuán)按權(quán)益合并收入約225.94億元，同比增長9.2%；公司擁有人應(yīng)占利潤40.35億元，同比增長11.5%；按權(quán)益合并核心凈利潤38.12億元，同比增長8.2%；按權(quán)益合并核心毛利率和按權(quán)益合并凈利潤率分別為35.5%和18.4%，盈利能力持續(xù)處于較高水平。

　　此外，在財(cái)務(wù)表現(xiàn)上，依托自身的資金和信用優(yōu)勢(shì)，合景泰富集團(tuán)積極探索多元化融資渠道，為規(guī)模擴(kuò)張?zhí)峁┲匾�支撐。目前，合景泰富集團(tuán)已成功獲取供應(yīng)鏈ABS100億儲(chǔ)架發(fā)行額度及商業(yè)物業(yè)CMBS100億儲(chǔ)架發(fā)行額度，并已于近期成功發(fā)行“華西證券-合景泰富商業(yè)物業(yè)第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”首期19億規(guī)模利率5.3%的CMBS以及一筆于2024年到期利率為7.4%的3億美元優(yōu)先票據(jù)，進(jìn)一步改善融資結(jié)構(gòu)及平衡境內(nèi)外融資比例。

　　聚焦一二線城市 手握充裕貨值

　　在維持銷售和指標(biāo)向好的同時(shí)，合景泰富集團(tuán)在土地儲(chǔ)備方面也有積極表現(xiàn)。以“根植廣州，輻射全國”為發(fā)展戰(zhàn)略，粵港澳大灣區(qū)和長三角區(qū)域成為其持續(xù)深耕的核心區(qū)域，并聚焦于一二線城市。

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年合景泰富集團(tuán)一方面通過公開市場(chǎng)參與招拍掛獲取優(yōu)質(zhì)地塊，另一方面積極參與收并購以較低價(jià)格獲取土地。2018年全年共新增項(xiàng)目38個(gè)，新增權(quán)益建筑面積約414萬平方米，新增項(xiàng)目平均成本為5400元/平方米。同時(shí)，還成功收購了位于北京、深圳、惠州等極具發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目，并積極探索舊改及城市更新模式，力求以較低成本，獲取一線及強(qiáng)二線城市的優(yōu)質(zhì)土地資源。

　　截至2018年底，合景泰富集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備權(quán)益建筑面積約1658萬平方米，集中于粵港澳大灣區(qū)和長三角區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)和充足具有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)的可售貨值，將助推其銷售規(guī)模的持續(xù)增長。

　　多元業(yè)態(tài)并進(jìn) 經(jīng)營性收入增幅明顯

　　站在房地產(chǎn)行業(yè)向著平穩(wěn)有質(zhì)量增長的全新賽道上，合景泰富集團(tuán)在夯實(shí)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極輻射發(fā)展產(chǎn)城、教育、酒店、長租公寓、文旅、大健康等領(lǐng)域，并通過不同板塊間的協(xié)同效應(yīng)，為人們的美好生活打造一個(gè)閉環(huán)生態(tài)圈。

　　隨著旗下購物中心、酒店、長租公寓、寫字樓等項(xiàng)目投入運(yùn)營，其經(jīng)營性物業(yè)正步入成熟期與收成期，并在2018年錄得權(quán)益經(jīng)營性收入16.29億元，同比增長29%的不俗成績。

　　在購物中心方面，旗下兩大商業(yè)品牌摩方和悠方，于2018年內(nèi)迎來了蘇州悠方、成都悠方、北京摩方、廣州譽(yù)山國際悠方的集中亮相，新開業(yè)的購物中心均錄得90%以上的出租率，截至2018年底，合景泰富集團(tuán)旗下已開業(yè)運(yùn)營購物中心數(shù)量已增至6個(gè)。

　　在酒店方面，隨著蘇州萬怡酒店和蘇州高鐵北站木蓮莊酒店的相繼開業(yè)，截至2018年合景泰富集團(tuán)旗下已開業(yè)運(yùn)營酒店數(shù)量增至9家。其中，國際品牌管理運(yùn)營酒店4家，包括廣州W酒店、廣州康萊德酒店（合作項(xiàng)目）、廣州東圃福朋喜來登酒店、蘇州萬怡酒店；自營品牌木蓮莊酒店5家，分布于廣州、杭州、蘇州、成都等核心城市。

　　此外，合景泰富集團(tuán)還在廣州、上海、成都、南寧等一線和強(qiáng)二線城市核心區(qū)域擁有多座寫字樓并已投入運(yùn)營使用，將為其租金收入提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入。

　　值得關(guān)注的是，作為集團(tuán)旗下另一重要業(yè)務(wù)板塊，合景教育集團(tuán)也正快速邁進(jìn)。目前，旗下已擁有圣果樂園、圣果國際幼兒園、圣心國際幼稚園為組合的0-6歲學(xué)前教育項(xiàng)目群，校外素質(zhì)教育機(jī)構(gòu)——恒德教育，多元化研學(xué)實(shí)踐營地——圣果成長營地，以及集幼兒園、小學(xué)、初中、高中、國際班于一體的華南師范大學(xué)附屬龍門學(xué)校；同時(shí)，還擁有為校內(nèi)托管提供智能化解決方案并集成輸出至各省市教育部門的智趣猴科技平臺(tái)等。

　　關(guān)注公益 以愛心回饋社會(huì)

　　立業(yè)至今24年來，合景泰富集團(tuán)在深耕地產(chǎn)主業(yè)，多元布局構(gòu)筑美好生活閉環(huán)生態(tài)圈的同時(shí)，也將慈善公益視為義不容辭的責(zé)任，積極投身于教育、扶貧、抗災(zāi)救援、市政基礎(chǔ)建設(shè)等公益領(lǐng)域，累計(jì)捐出慈善款項(xiàng)及實(shí)物價(jià)值達(dá)8億元人民幣，并榮獲“中國慈善榜”慈善榜樣的稱號(hào)。

　　其中，在教育領(lǐng)域的捐贈(zèng)和公益支持表現(xiàn)突出。2018年，合景泰富集團(tuán)董事局主席、暨南大學(xué)校董孔健岷代表合景泰富集團(tuán)，向暨南大學(xué)捐贈(zèng)2000萬元以支持學(xué)校的建設(shè)與發(fā)展，這也是繼此前捐贈(zèng)1000萬元后，向該校的第二次重要捐資。同時(shí)，合景泰富集團(tuán)也與暨南大學(xué)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將開展“名校名企”合作，打造產(chǎn)學(xué)研合作典范。

　　此外，合景泰富集團(tuán)還持續(xù)打造常態(tài)化的公益品牌項(xiàng)目——“合景藝述館”。自2013年啟動(dòng)該項(xiàng)目以來，在過去7年里已在海南、廣東、四川、貴州、江蘇、北京等多個(gè)省市的20所偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村學(xué)校留下了合景的“藝述”足跡，通過聚焦偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村兒童的課外閱讀與藝術(shù)教育現(xiàn)狀，以捐建“藝述圖書館”和開展藝術(shù)教育課程為橋梁，打開和拓展偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村的學(xué)童們看世界的視角與藝術(shù)的想象。